Grundreinigung der Wohnung nach der Räumung
Nach der Räumung gereinigt: Böden, Fenster und Türen mit Rahmen, Fliesen, Sanitär und Heizkörper.
- Über 15 JahreErfahrung mit Räumungen
- BetriebshaftpflichtVersichert bei der Provinzial
- 100% FestpreisSchriftlich, für den besichtigten Umfang
- Besichtigung kostenlosTermine meist innerhalb von 1 bis 3 Tagen
Was Kundinnen und Kunden schreiben
Ausgezeichnet
Basierend auf 267 Bewertungen
- Dirk Uwe Sander vor 2 Monaten
5 von 5 Sternen.
Die Rümpel Zwerge sind Entrümpelungs Riesen. 10 von 5 Sternen. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zu Übergabe 1a. Besser geht es nicht. Vielen Dank!
- Roland Mertens vor 3 Monaten
5 von 5 Sternen.
Die Rümpelzwerge kann ich nur wärmsten empfehlen. Alles klappte wir abgesprochen, die Mitarbeiter waren alle sehr zuvorkommend. Das Ergebnis war sehr gut. Dankeschön
- G.W. vor 4 Monaten
5 von 5 Sternen.
In zwei Tagen wurden die gesamte Wohnung, meiner verstorbenen Eltern, eine Dachbodenkammer und zwei Kellerräume aufgelöst. Dazu wurden alle Teppichböden und Deckenvetkleidungen entfernt und entsorgt. Der Projektleiter stand immer in telefonischem Kontakt und hat lieber einmal mehr nachgefragt anstatt einfach zu entfernen. Die gesamte Abwicklung war sehr seriös und verbindlich, der Preis für die Menge an Arbeit fair. Ich kann die Rümpelzwerge absolut empfehlen.
- Eva Münnich vor 4 Monaten
5 von 5 Sternen.
Von der Anfrage über das Angebot bis zur Durchführung alles super: Freundlich, zuverlässig, zeitnahe Umsetzung, pünktlich, effizient, guter Preis und Service, sprich tipptopp! Können wir nur weiterempfehlen! Herzliche Dank für alles!
- Ka Dr vor 4 Monaten
5 von 5 Sternen.
Es hat alles so wunderbar geklappt Termin vereinbart angesehen gleichen Tag einen Preisangebot bekommen Termin für die Entrümpelung ging relativ schnell morgens um 8 Uhr pünktlich da mittags um 2 Uhr war alles erledigt sauber und korrekt es war eine Wohnung 70 Quadratmeter eine ganze Garage und ein Keller wo nicht wenig drin war also hut ab und super ihr Zwerge weiter
- Rojhevi K vor 5 Monaten
5 von 5 Sternen.
Vom Erstkontakt bis hin zur Haushaltsauflösung und dem Kontakt danach lief alles sehr professionell und reibungslos. Wir bedanken uns für die gute Zusammenarbeit.
- Stephan Prust vor 6 Monaten
5 von 5 Sternen.
TOP Firma, uneingeschränkt zu empfehlen. Habe den Service für die Räumung einer Wohnung und einer Gewerbeinheit, insgesamt 385 qm plus Keller gebucht. Der Auftrag verlief von der Erstbegehung mit Herrn Hermann über die Kommunikation mit dem Vorarbeiter bis zur Endabnahme sehr freundlich, professionell und einwandfrei. Und das zu einem fairen Preis. Ich werde die Rümpelzwerge bei Bedarf wieder buchen.
- Bernd S vor 8 Monaten
5 von 5 Sternen.
Das Team von Rümpel Zwerge haben mein großes Elternhaus nach zwei Tagen besenrein übergeben. Alle Absprachen, die ich vorher mit dem Vorarbeiter getroffen habe, wurden eingehalten. Bei aufgetreten Unklarheiten hat er mich noch kurz telefonisch kontaktiert. Alles in allem eine tolle Arbeit bei einem wirklich fairen Preis.
- Tim E. vor 9 Monaten
5 von 5 Sternen.
Wir sind vollkommen zufrieden mit der Arbeit und dem Service! Die Kommunikation mit dem Inhaber lief vollkommen unkompliziert und reibungslos ab. Ein schneller Ortstermin wurde vereinbart, und ein Angebot wurde schnell erstellt. Der Preis für die Haushaltsauflösung/Entrümpelung war sehr angemessen und fair. Es wurde auch noch ein Teil der Gegenstände angerechnet. An einem Tag war der Auftrag abgewickelt und man muss der Truppe ein großes Lob aussprechen! Es hat alles gut geklappt und die Wohnung wurde samt Keller und Dachboden in einem besenreinen und absolut sauberen Zustand übergeben. Klare Weiterempfehlung!
Unverändert aus unserem Google-Unternehmensprofil übernommen. Google prüft nicht, ob ein Auftrag vorlag. Alle 267 Bewertungen bei Google
Grundreinigung im Überblick
Wann das gebraucht wird
Die Wohnung der Mutter muss bis Monatsende geräumt sein, und der Mietvertrag verlangt eine gereinigte Rückgabe. Hinter den Schränken liegt der Staub von Jahren, und die Fenster hat lange niemand geputzt.
Nach der Räumung ist die Wohnung besenrein, also leer und grob gekehrt. Die Grundreinigung geht weiter: Wir reinigen Fliesen, Spiegel, Fenster und Türen samt Rahmen, wischen und saugen die verbliebenen Bodenbeläge und reinigen Sanitärkeramik und Heizkörper.
Die Reinigung schließt an die Räumung an, beides steht in einem Angebot mit Festpreis für den besichtigten Umfang. Das gilt für Wohnungen und Häuser ebenso wie für Büros und Läden nach einer Firmenauflösung.
Ob Sie bei der Übergabe mehr schulden als besenrein, steht in Ihrem Mietvertrag. Was besenrein rechtlich heißt, steht weiter unten.
Das ist enthalten
- Fliesen und Spiegel
- Fenster und Türen samt Rahmen
- Verbliebene Bodenbeläge gewischt und gesaugt
- Sanitärkeramik und Heizkörper
- Termin abgestimmt auf Ihre Übergabe
Was bei der Grundreinigung gereinigt wird
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Böden
Was an Bodenbelägen bleibt, wird gewischt und gesaugt: Fliesen, Laminat und Vinyl nass, Teppichboden abgesaugt.
- Fliesenboden
- Laminat
- Vinyl
- Teppichboden
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Fenster
Scheiben und Fensterrahmen, auch die Balkontür.
- Scheiben
- Fensterrahmen
- Balkontür
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Türen
Türblätter und Türrahmen, an denen sich über Jahre Staub und Griffspuren sammeln.
- Innentüren
- Türrahmen
- Türgriffe
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Bad und Fliesen
Sanitärkeramik, Wandfliesen und Spiegel im Bad und in der Gästetoilette.
- Waschbecken
- WC
- Dusche und Wanne
- Spiegel
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Heizkörper und Oberflächen
Heizkörper und die übrigen Oberflächen der geräumten Räume, auch die Fliesen in der Küche.
- Heizkörper
- Arbeitsflächen
- Küchenfliesen
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Büros und Läden
Nach einer Firmenauflösung reinigen wir auch Büros, Läden und Praxen, bevor die Fläche an den Vermieter zurückgeht.
- Büro
- Ladenlokal
- Flur
Wovon der Preis der Grundreinigung abhängt
Der Preis richtet sich nach dem Aufwand. Nach der kostenlosen Besichtigung bekommen Sie einen Festpreis für den besichtigten Umfang.
Räumung und Grundreinigung stehen dabei in einem Angebot. Mehrleistungen führen wir nur mit Ihrer Zustimmung aus.
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Wie verschmutzt
Ob nach Jahren gewöhnlicher Nutzung gereinigt wird oder nach starker Verschmutzung, macht den größten Unterschied.
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Räume, Fenster und Türen
Wie viele Räume und wie viele Fenster und Türen es gibt.
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Bad und Sanitär
Wie viele Bäder und Toiletten es gibt und wie stark Fliesen und Sanitärkeramik verschmutzt sind.
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Was Ihr Mietvertrag verlangt
Kann den Preis senkenIns Angebot kommt, was Ihr Mietvertrag verlangt oder was Sie ausdrücklich wollen.
So läuft die Grundreinigung nach der Räumung ab
Erst räumen, dann reinigen. Den Termin planen wir rückwärts von Ihrer Übergabe.
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Schritt 1
Sie melden sich
Telefon, WhatsApp, E-Mail oder Formular. Sagen Sie gleich dazu, dass nach der Räumung gereinigt werden soll und wann die Übergabe ist.
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Schritt 2
Wir sehen uns die Räume an
Kostenlos und meist innerhalb von ein bis drei Tagen. Legen Sie, wenn vorhanden, Mietvertrag und Einzugsprotokoll bereit.
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Schritt 3
Ein Angebot für beides
Schriftlich, mit Räumung und Grundreinigung und dem Umfang der Reinigung. Der Festpreis gilt für den besichtigten Umfang.
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Schritt 4
Wir räumen
Erst wird ausgeräumt und getrennt entsorgt. Danach ist die Wohnung besenrein und bereit für die Reinigung.
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Schritt 5
Wir reinigen
Raum für Raum in dem Umfang, der im Angebot steht.
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Schritt 6
Bereit für die Übergabe
Die Wohnung ist geräumt und gereinigt. Fotos und ein unterschriebenes Übergabeprotokoll sichern Sie beim Termin mit dem Vermieter ab.
Räumen und reinigen: Sagen Sie uns, wann die Übergabe ist
Wir kommen in ganz NRW zur Besichtigung, sehen uns Räume, Fenster und Bäder an und nennen Ihnen danach einen Festpreis für Räumung und Reinigung. Bis dahin entstehen Ihnen keine Kosten.
- Antwort in 24 Stunden
- Termine meist innerhalb von 1 bis 3 Tagen
- In ganz NRW
Besenrein oder grundgereinigt: was Sie schulden
Das Gesetz verlangt vom Mieter, die Wohnung nach dem Ende des Mietverhältnisses zurückzugeben. Besenrein heißt nach dem Bundesgerichtshof, grobe Verschmutzungen zu beseitigen. Im entschiedenen Fall musste der Mieter die Reinigung von Fenstern, Küche und Keller nicht bezahlen.
Mehr schulden Sie nur, wenn Ihr Mietvertrag es wirksam verlangt. Für Abnutzung durch vertragsgemäßen Gebrauch haften Sie nicht, und Ansprüche des Vermieters wegen Verschlechterungen verjähren sechs Monate nach der Rückgabe. Ob eine Klausel zur Endreinigung wirksam ist, prüft im Zweifel der Mieterverein. Eine Grundreinigung kann trotzdem sinnvoll sein, etwa vor dem Verkauf einer geerbten Wohnung.
Für Reinigung im eigenen Haushalt gibt es eine Steuerermäßigung: 20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens 4.000 Euro im Jahr für alle haushaltsnahen Dienstleistungen zusammen, mit Rechnung und Überweisung. Nach Auffassung der Finanzverwaltung gelten beim Umzug Arbeiten an der alten Wohnung noch als im Haushalt erbracht, wenn sie die Abnutzung aus der bisherigen Nutzung beseitigen und in engem zeitlichem Zusammenhang mit dem Umzug stehen. Als Beispiel nennt sie Renovierungsarbeiten; ob eine Reinigung darunter fällt, ist nicht ausdrücklich geregelt. Die Mietwohnung eines Verstorbenen gehört in der Regel nicht zum Haushalt der Erben.
- 20 % der Arbeitskosten mindern die Einkommensteuer, höchstens 4.000 € im Jahr
- 6 Monate nach der Rückgabe verjähren Ersatzansprüche des Vermieters wegen Verschlechterungen
Quellen
- BGH, Urteil vom 28. Juni 2006, VIII ZR 124/05, besenreine Rückgabe
- § 546 BGB, Rückgabepflicht des Mieters
- § 538 BGB, Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch
- § 548 BGB, Verjährung der Ersatzansprüche
- § 35a EStG, Steuerermäßigung für haushaltsnahe Dienstleistungen
- Bundesfinanzministerium: Anwendungsschreiben zu § 35a EStG vom 9. November 2016, Amtliches Einkommensteuer-Handbuch 2025
Fragen zur Grundreinigung
Was ist der Unterschied zwischen besenrein und einer Grundreinigung?
Besenrein heißt nach dem Bundesgerichtshof nur, grobe Verschmutzungen zu beseitigen. Eine Grundreinigung schließt auch Fenster, Türen und Sanitär ein.
Im entschiedenen Fall musste der Mieter die Reinigung von Fenstern, Küche und Keller nicht bezahlen. Was zu unserer Grundreinigung gehört, steht in der nächsten Antwort.
Was gehört zu Ihrer Grundreinigung?
Fliesen, Spiegel, Fenster und Türen samt Rahmen, Böden, Sanitärkeramik und Heizkörper.
Die verbliebenen Bodenbeläge werden gewischt und gesaugt. Den genauen Umfang legen wir bei der Besichtigung fest und schreiben ihn ins Angebot.
Was kostet eine Grundreinigung der Wohnung?
Das hängt vom Aufwand ab, nicht von den Quadratmetern. Den Festpreis nennen wir nach der kostenlosen Besichtigung.
Entscheidend sind, wie verschmutzt die Räume sind, wie viele Fenster und Türen es gibt und was in Bad und Küche zu tun ist. Räumung und Reinigung stehen in einem Angebot, der Festpreis gilt für den besichtigten Umfang.
Muss ich meine Wohnung beim Auszug grundreinigen?
Nicht automatisch. Mehr als besenrein schulden Sie nur, wenn Ihr Mietvertrag es wirksam verlangt.
Gesetzlich schulden Sie die Rückgabe der Wohnung, und besenrein heißt, grobe Verschmutzungen zu beseitigen. Lassen Sie den Vertrag im Zweifel vom Mieterverein prüfen, bevor Sie eine Reinigung beauftragen.
Reinigen Sie auch nach einer Messie-Räumung?
Ja, im Anschluss an die Räumung reinigen wir auch stark verschmutzte Räume.
Das betrifft Böden, Wände, Küche und Sanitäranlagen. Für Schädlingsbekämpfung und Sanierung ziehen wir bei Bedarf Partnerfirmen hinzu.
Reinigen Sie auch Büros und Läden nach einer Firmenauflösung?
Ja, im Anschluss an die Firmenauflösung.
Den Umfang legen wir bei der Besichtigung fest, Räumung und Reinigung stehen in einem Angebot.
Kann ich die Grundreinigung von der Steuer absetzen?
Im eigenen Haushalt als haushaltsnahe Dienstleistung, mit Rechnung und Überweisung.
Begünstigt sind 20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens 4.000 Euro im Jahr für alle haushaltsnahen Dienstleistungen zusammen; den Arbeitsanteil weisen wir auf der Rechnung gesondert aus. Beim Auszug kann die alte Wohnung noch dazugehören, wenn die Arbeiten in engem zeitlichem Zusammenhang mit dem Umzug stehen; ob das für eine Reinigung gilt, entscheidet das Finanzamt. Für die Mietwohnung eines Verstorbenen gilt die Ermäßigung in der Regel nicht.
Wie kurzfristig ist eine Grundreinigung nach der Räumung möglich?
Zur Besichtigung kommen wir meist innerhalb von ein bis drei Tagen.
Den Reinigungstermin legen wir direkt hinter die Räumung und stimmen beides auf Ihre Übergabe ab.
Meist zusammen beauftragt mit
Entrümpelung
Keller, Dachboden, Garage oder einzelne Räume leerräumen, während alles andere bleibt, wie es ist.
Mehr dazuHaushaltsauflösung
Ein kompletter Haushalt wird aufgelöst, meist nach einem Todesfall oder einem Umzug ins Heim.
Mehr dazuWohnungsauflösung
Eine Mietwohnung wird geräumt und an den Vermieter übergeben, mit allem, was dazugehört.
Mehr dazuDazu im Ratgeber
Grundreinigung anfragen
Rufen Sie an oder schreiben Sie kurz, worum es geht. Wir sehen uns das Objekt an und nennen Ihnen danach einen Festpreis. Besichtigung und Angebot kosten nichts.